Dr. Michael Piontek – Willkommen auf meiner privaten Webseite

Das einzig Konstante im Universum ist die Veränderung.
Heraklit

Die Entscheidung der EZB von heute – steigen jetzt die Zinsen?

26.10.2017 Allgemein Keine Kommentare

Die EZB hat heute entschieden, ab 2018 monatlich „nur“ noch für 30 Mrd. EURO Anleihen zu kaufen – und damit das Volumen zukünftig halbiert. Die EZB behält sich auch vor, das Volumen wieder zu erhöhen wenn sich die Marktbedingungen wieder verschlechtern sollten. Das Ende der Anleihenkäufe wurde ausdrücklich offen gehalten, es werde kein abruptes Ende geben. Zinserhöhungen wurden nicht angekündigt.

Was bedeutet das? Die EZB reduziert zwar den Ankauf neue Anleihen ab 2018, wird aber weiterhin die Rückflüsse aus fälligen Anleihen neu investieren. Dies bedeutet, dass das Volumen der von der EZB gehaltenen Anleihen (und damit die zinssenkende Wirkung) nicht geringer wird. Das Volumen der angekauften Anleihen, also der Anstieg, wird verlangsamt. Zu dem wird das Programm über September 2018 hinaus (ggf. 3-6 Monate) fortbestehen – ggf. mit einem noch einmal abgeschwächten Volumen. Nach einem Ende der Ankäufe könnte sich die EZB dann mittelfristig von dem gehaltenen Berg an Anleihen trennen. Parallel könnte es wohl dann erst 2019 auch erste Zinserhöhungen geben – dann wohl erst von einem Draghi-Nachfolger.

Die Zinsen werden sich erst einmal weiter seitwärts bewegen. Die langfristigen Zinsen sind in Erwartung einer stärkeren Entwicklung in den vergangenen Tagen sogar etwas angezogen und haben dies heute wieder abgegeben. Bis zum Jahresende gehe ich von einer gleichbleibenden Bewegung aus. Die Zinsen werden aber nun sicher nicht mehr fallen, da die EZB hier scheinbar eine stringente Politik des Ausstiegs verfolgt. In 2018 können die Zinsen dann in Erwartung des Endes der Ankaufsprogramme langsam im voraus anziehen.

Alles in allem also: Entspannung. Draghi wird die EZB sehr langsam und vorsichtig (und mit dem Bemühen die Märkte nicht zu belasten) aus den niedrigen Zinsen führen. Werde das Ende der Anleihenkäufe noch Zinserhöhungen werden überraschend erfolgen.

 

 

 

 

 

 

„Meet & Greet“ auf der Structured Finance in Stuttgart am 08./09.11.2017?

26.10.2017 Allgemein Keine Kommentare

Übernächste Woche findet wieder die kleine und feine Structured Finance mit interessanten Vorträgen in kleineren Kreisen und eine hochkarätigen Messe statt. In den letzten Jahren was das sehr interessant und lehrreich.

Themen von Geldanlagen und Zinsmanagement im aktuellen Zinsumfeld über Finanzierungsoptionen im Euroraum Kapitalamrktfinanzierungen und Digitalisierung sind aktuell – und man kann sich mit Playern aus allen Branchen (auch mal über die Immobilienwirtschaft hinaus) austauschen.

Gern stehe ich auch für bilaterale Gesprächen zu den Themen für einen Austausch zur Verfügung.

 

Immobiliennutzung und -vermietung der Zukunft … Mehr Flexibilität? Oder: Weiter wie bisher, das ist ja schon immer gut gegangen?

19.10.2017 Allgemein Keine Kommentare

Wie sieht der gewerbliche Immobiliennutzung der Zukunft aus? Weiterhin statische und langfristige Mietverträge, deren einzelne Flexibilität in der Frage nach Indexierung oder Staffelmiete bestehen? Oder erfolgt die Nutzung und Vermietung sowie die Vergütung nutzerorientiert? Was sind eigentlich die Bedürfnisse der Nutzer der Zukunft (und vielleicht schon der Gegenwart)?
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Expo Real Diskussions-Panel zum Thema PropTech …

07.10.2017 Allgemein Keine Kommentare

Ein kleiner Eindruck vom Diskussions-Panel zum Thema PropTech auf der diesjährigen EXPO REAl. Ich (Rechts, mit Mikro) fand die Diskussionen zu den Chancen und Risiken für Investoren durch PropTechs sehr interessant und informativ für die nähere Zukunft. Teilnehmer Dr. Michael Piontek (Polis), Sebastian Seehusen (WiredScore), Sebastian Abigail (VTS) and Nils Skornicka (Tishman Speyer).

 

Dr. Michael Piontek